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2021年6月 5日 (土)

即決

2021/06/04(即決)

面白くも何とも無い話ですが・・・自分の近くに、恐ろしく決断が早い方が居る。

・・・驚異の決断力・・・

・・・即決魔人・・・

昨夜、ちょっとした話をして「家を見に行こう」、という事に成った。

で、今日の午後、2ヶ所のムーバーンを見て廻った。


F1_20210605020901
契約書にサイン中の即決魔人

何軒か家を見たが、自分はもう少し他の地域の家も見て、利点・欠点・価格等を検討してから決めるものと思っていた。
しかし、予想に反して決まってしまった。
で、契約。

似た様な間取りの家が2つ有って、「あっちと、こっちと、どっちがいい?」、と聞かれたので「あっちがいい」と言ったが、しかし、結局「こっち」の家に決まった。
まあ、ここで逆らうと後々尾を引いて、また次の「家を買う」とか言い出しかねないので、仰せのままに。
(もしかしたら、今のコンドーは自分が決めたので、そこが失敗だったかもしれない)

大体、今のコンドーの方がセンタンにもBIG-Cにも近くて遥かに便利なのに。

ただ単に、見栄を張るために・・・。

大体、日本に3軒あって、今度はタイに3軒。
家の管理だけで疲れるわ。


F3_20210605022901
ムーバーンのセールス・オフィス

この中で契約。


F4_20210605023101
セールス・オフィスの中

ここはムーバーンの顔みたいなものだから綺麗に成っている。


F5_20210605023201
ムーバーンの入口

比較的近くに、ホームセンターや大きな市場は有るが、センタンやBIG-Cから比べれば、利便性は大きく落ちる。
大体、此処からじゃ歩いて飲みに行くのに30~40分ぐらい掛かる。
パーンの家から比べればいいが、一旦、便利な所に住むと、此処は如何にも不便そう。

まあ、慣れれば、ここはここで、いいところが有るかもしれないが。

まあ、将来、(コロナが収まって)飲みに出掛けた時は、帰りは、コンドーに泊まるという手は有りそう。

あと、コンドーから比べれば家は広いので、そのスペースの使い道は有るかもしれない。


F7_20210605024601
セールス・オフィスの横のプール

このプールはちょっと綺麗なプールだった。


F8_20210605024701
プール

右側にフィットネスジムが有る。


F9_20210605024901
プール

奥の方にあるデッキチェアでまったりするかな。

その前に、資金繰りがぁ~~~。
破産に向かってましっぐらぁ~~~。


余談。

この即決魔人、実は、今は亡き自分の父に似ている。
父は家を、東京、山梨、千葉の3軒作った。
家を沢山持っているのが自慢みたいだった。
結局、大網の家なんて結構な大金で建てたけれども、(多分)今では二束三文。

大体、利便性を考えずに見栄で家を買うなんて、頭がいいとは・・・。

チェンライの不動産なんて将来価値は甚だ疑わしい。


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コメント

セールス・オフィス:店舗内外、プールまで、お伽話に登場するかのような美麗さですねえ。

タイの不動産(整備された住宅地、コンド)は値上がり必至なのではないでしょうか。

特に、中国で何かあれば、華僑の伝手を頼って大挙して移住してくると思われ、そうなったらどれもこれも、すぐにテンバーガーに変貌するのではないでしょうか。

  (注)前にも申し上げましたが、日本では中国人の不動産投資がすごいです。みていると、日本人が手を出せないような「駄物」(数十年もの、狭小、安い)、しかし、駅から2~3分といった物件まで次から次へと買っています。カネは地下銀行で換金した「円」の現金払いです。

P様、コメントありがとうございます。

推測ですが、建売業者がタップリ利益を載せていると思います。
チェンライにはこの様な建設中のムーバーンが沢山有って、既に、「需要 < 供給」、状態に成っていると思ってます。
タイの経済はまだ伸びると思いますが、人口が増えなければ立地の悪い不動産は売れない、というのは日本で経験済みなので、タイでも僻地のチェンライの不動産の将来性は疑問だと自分は考えます。

家とか車は持っていれば維持費が掛かるので、それも大きいです。

「華僑が」という発想は無かったですが、それに期待したいです。

兎に角、これは「消費」、最後は0に成るものと思う事にします。

家が多いと大変だと思います。

日本では維持費が無駄遣いだし。

僕は日本では一軒しか持ち家はないのですが草刈りが大変です。冬は 多分もう積雪はないので安心です。
タイの方の家は放置してあるので どうなっているかわからないです。田舎の家は もう要らないです。

名人さんの場合は奥様の資産になるのだから 十分に意味はあると思います。
そのうちチェンマイに別荘を即決とかバンコクやパタヤに別荘を即決するかもしれないですね。

パタヤに別荘を買えば 名人さんの生活もバラ色になるし パタヤ編があれば楽しみなので有意義だと思います。
と言うのは僕の妄想でした。

コメントありがとうございます。

冗談じゃなくて、ありそうな話なのでゾッとします。

前略で、書き込ませてください。

写真で見ると、かなり立派なムーバーン。
管理費(コミニティ ドウ)は、いか程になりますか?
警備員、スイミングプールの管理、道路の照明、清掃等賄う会費を取られるでしょ。

私の独断ですが、即決魔人は名人様の気が変わらないうちにサインでしょうね。
タイ女は、自身の親族に不動産とか車の所有を自慢します。後でそれが、たかられる要因になるのも分からずに。
でも、彼女の将来のために買ってあげるのもアリと私は考えます。当然彼女の名義ですよね。

具体的な管理費は今は不回答とします。

「私の気が変らない内に」、というのは多分無いと思います。
まあ、それはどっちでもいい事です。

購入動機の大きな部分は、親族や友人に自慢したい為だと思います。
最初にパーンに家を建てたのは、地元の親族や近所の人に自慢したい為、今回のは友人達に自慢したいのが主だと思います。
自慢する為に、家とか車とか分かり易く目に見える物を欲しがります。

親族にたかられる、という件に関しては,、今迄は、思ったほど無かったです。
今後の事は分かりませんが・・・。

一番上のお義兄さんは、かなりセコイくてズルいですが、奥さんもそれは分かっている様です。
自分も騙されない様に注意してます。

結果として騙されたに近い、というのは有りますが、それも騙されてもいい、と思っていた範囲なので、自分としては問題ないです。
ただ、その件で相手の人格が分かりました。

外国人は土地は(普通の条件では)買えないらしいです。
上物(家)の所有は外人でも出来る様ですが、今回の業者に聞いた範囲では、「共同所有は出来ない」と言っていたので、まあ、面倒なので奥さん1人の所有にしました。

将来の為というのであれば、金(きん)とか株の方が価値が残る気がします。
勘ですが、数年後に今の半値ぐらいの価値になるかも、と思ってます。
まあ、タイの不動産事情は分かりませんが。

セールオフィスって売買契約や管理する会社の事務所ですよね。
ムーバーンの入り口にあるのですか?
このプールは住人なら誰でも利用できる施設ですか?
ゆったり広々とした感じの良い所.ですが、どのあたりにあるのでしょうか?

zurru様、コメントありがとうございます。

場所はチェンライの街の南東。
ランムアン市場の近くです。

プールは住人なら誰でも利用できるハズですが、まだ泳いでいる人を見た事がないです。
今のコンドーのプールもコロナで閉鎖中なので、同様のような気がします。

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